Специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР» проанализировали цены на регулярном рынке 70 городов с населением более 300 тыс. человек по итогам августа. Оказалось, цены на «вторичке» растут чуть активнее, чем в новостройках. Да и подорожание произошло в большем количестве городов, чем «на первичке».
Динамика цены квадратного метра
В прошедшем месяце квадратный метр подорожал в 53 городах из 70, подешевел в 15, в двух не изменился.
Самый большой рост произошел в Краснодаре (+4,4%), Ленинградской области (+2,6%), Новосибирске (+2,1%), Томске (+2,1%), Тольятти (+2%), Воронеже (+2%), Казани (+1,8%), Санкт-Петербурге (+1,7%), Ставрополе (+1,7%) и Екатеринбурге (+1,7%).
Снизилась цена больше всего в Московской области (–2,2%), Иваново (–0,4%), Сочи (–0,4%), Хабаровске (–0,3%), Белгороде (–0,3%), Волжском (–0,3%), Орле (–0,2%), Кемерово (–0,2%), Самаре (–0,2%) и Сургуте (–0,2%).
В Москве метр вырос на 0,3%, и теперь его цена равняется 341 344 рублям.
В среднем по стране за август рост стоимости «квадрата» составил 0,7%, до 116 078 рублей.
Динамика средней цены лота
Рост цены предложения произошел в 54 городах, снижение – в 15, в одном городе цена осталась прежней.
Самая активная положительная динамика наблюдалась в Краснодаре (+5,6%), Томске (+5,2%), Чебоксарах (+4,6%), Новосибирске (+4,4%), Ижевске (+3,9%), Грозном (+3,6%), Владимире (+3,4%), Тюмени (+3,2%), Уфе (+2,7%) и Челябинске (+2,6%).
Самое заметное снижение, по данным Mirkvartir.ru, случилось в Московской области (–2,8%), Санкт-Петербурге (–1,8%), Рязани (–1,5%), Улан-Удэ (–1,4%), Липецке (–1,4%), Якутске (–1,1%), Самаре (–0,8%), Белгороде (–0,8%), Сургуте (–0,6%) и Саранске (–0,4%).
В Москве цена квартиры повысилась незначительно, на 0,2%, и составила 19 957 352 рубля за объект.
В среднем по всем городам рост составил 1%, и на конец августа средний лот на «вторичке» стоил 6 126 400 рублей.
«С отменой льготной ипотеки на первичном рынке динамика цен на «вторичке» стала превышать рост цен на новостройки: там за август «квадрат» вырос на 0,6%, а средний лот – на 0,4%. Ожидается, что данная тенденция продолжится и далее, ведь у новостроек нет больше козыря дешевой ипотеки, а цены на них выше. Покупатели все чаще отказываются от идеи купить строящееся жилье и обращают внимание на уже возведенные дома. Тем более что на «вторичке» можно приобрести квартиру уже с готовым ремонтом, в то время как на отделку новостройки нужно потратить немалые суммы», – комментирует Павел Луценко, генеральный директор федерального портала «МИР КВАРТИР».
Источник: mirkvartir.ru
